Consultation du cadastre

Changer de régime matrimonial ou le modifier peut être l’un des moyens de mieux protéger votre conjoint (par exemple en optant pour un régime communautaire) ou de limiter les risques liés à une activité professionnelle (par exemple en optant pour le régime de séparation de biens).

Vous pouvez modifier votre régime matrimonial, par exemple en prévoyant des règles particulières pour certains biens (notamment le domicile familial).

Vous pouvez aussi opter pour un autre régime matrimonial (par exemple, pour privilégier votre conjoint en adoptant le régime de la communauté universelle assorti d’une clause d’attribution intégrale).

Vous devez respecter les conditions suivantes :

• Intérêt de la famille (qui peut être celui du couple ou de l’un des époux)

• Consentement des 2 époux

• Recours à un notaire.

Vous devez obligatoirement informer de votre projet de changement de régime matrimonial les représentants de vos enfants mineurs sous tutelle, vos enfants majeurs (communs ou non), vos éventuels créanciers et certaines personnes intéressées.

Si votre enfant mineur est sous tutelle, l’information est envoyée à son représentant.

Vous devez l’adresser par l’un des moyens suivants :

• Courrier  RAR 

• Acte de commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire).

Vos enfants majeurs (communs ou non) doivent être personnellement informés de la modification envisagée.

Vous pouvez utiliser ce modèle de lettre d’information :

Vous devez l’adresser par l’un des moyens suivants :

• Courrier  RAR 

• Acte de commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire).

Vos enfants majeurs peuvent s’opposer à la modification du régime matrimonial dans un délai de 3 mois.

Ce délai court à partir de l’information par les parents.

L’opposition de vos enfants majeurs doit être adressée au notaire en charge de la modification par l’un des moyens suivants :

• Courrier  RAR 

• Acte de commissaire de justice.

L’absence d’opposition dans les 3 mois équivaut à une acceptation tacite des enfants majeurs.

Les créanciers sont informés de la modification envisagée par la publication d’un avis dans un journal habilité à recevoir les annonces légales.

Cette information est publiée dans l’arrondissement ou le département de votre domicile.

Le plus souvent, c’est le notaire qui charge de la publication.

Si ce n’est pas le cas, vous pouvez utiliser ce modèle d’avis :

Les créanciers peuvent s’opposer à la modification dans les 3 mois suivant la publication.

Ce sont les personnes qui étaient parties à l’éventuel contrat de mariage que vous souhaitez modifier (par exemple, un parent ayant fait une donation dans le cadre du contrat).

Vous pouvez informer les personnes concernées par courrier  RAR .

Vous pouvez aussi faire appel à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire).

Il dépend de votre situation.

Vous devez demander au tribunal judiciaire de votre domicile l’homologation de votre changement de régime, uniquement en cas d’opposition d’une des personnes suivantes :

• Enfant majeur

• Représentant d’un enfant majeur protégé ou d’un enfant mineur sous tutelle

• Créancier.

L’assistance d’un avocat est obligatoire.

L’avocat présente une requête au tribunal en votre nom à tous les 2, à laquelle est jointe une copie de l’acte notarié.

Pour homologuer le nouveau régime, le juge doit apprécier les éléments suivants :

• Intérêt de la famille

• Préjudice pour les créanciers.

Il peut recueillir l’avis des enfants, mais il n’est pas obligé de le suivre.

Le coût dépend de la valeur des biens mobiliers ou immobiliers qui sont mentionnés dans le contrat.

Vous devez payer les frais suivants :

• Frais de publicité et de procédure

• Émoluments du notaire calculés sur la valeur des biens

• Frais de liquidation du régime matrimonial

• Frais d’avocat en cas d’homologation devant le tribunal

• Frais d’information auprès des créanciers et des enfants majeurs.

Le changement de régime matrimonial doit être indiqué en marge de l’acte de mariage des époux.

C’est le notaire qui en fait la demande auprès de l’officier d’état civil.

Pour les époux, le nouveau contrat de mariage prend effet, selon votre situation, à l’une des dates suivantes :

• Date de l’acte notarié

• Date du jugement d’homologation.

À l’égard des tiers, le nouveau contrat de mariage prend effet 3 mois après la date de la mention portée en marge de l’acte de mariage.

En l’absence de cette mention, le changement est opposable aux tiers si les époux ont déclaré avoir modifié leur régime matrimonial dans les actes signés avec eux.