Permis de Construire Modificatif
Un Permis Modificatif peut être déposé lorsque les modifications apportées au projet initial ne concernent que des petites modifications telles que :
- l’aspect extérieur du bâtiment (ex: changement de façade),
- la réduction ou l’augmentation de l’emprise au sol de la construction ou de la surface de plancher lorsqu’elle est mineure,
- ou le changement de destination d’une partie des locaux.
Lorsque ces modifications sont plus importantes, par exemple lorsqu’elles concernent un changement profond de l’implantation du projet ou de son volume, un nouveau Permis de Construire ou Permis d’Aménager doit être demandé.
Une demande de Permis Modificatif peut être déposée à tout moment, dès l’instant que la Déclaration Attestant l’Achèvement et la Conformité des Travaux n’a pas encore été délivrée.
Votre dossier devra être déposé en Mairie en 5 exemplaires. Le délai d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les constructions ou aménagements soumis à Permis de Construire ou Permis d’Aménager.
Ces délais sont applicables dans le cas où votre dossier est considéré comme complet par l’administration.
Peut-on être expulsé de son logement pendant une procédure de surendettement ?
Si l’expulsion a été ordonnée, la commission de surendettement peut, dès que le dossier de surendettement est déclaré recevable, saisir le tribunal judiciaire pour que le juge suspende provisoirement les mesures d’expulsion.
Toutefois, en cas d’urgence et après la décision de recevabilité, le juge peut être saisi par l’une des personnes suivantes :
Président de la commission ou son délégué
Représentant local de la Banque de France
Locataire (par déclaration remise ou adressée au greffe du tribunal) à l’aide du formulaire cerfa n°15930 :
La suspension des mesures d’expulsion n’est autorisée par le juge que si la situation du locataire l’exige.
Il est possible de faire appel du jugement.
La suspension des mesures d’expulsion est accordée pour un délai maximum de 2 ans et jusqu’à l’un des événements suivants :
Adoption d’un plan conventionnel de redressement
Décision de mesures imposées
Jugement prononçant un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire
Jugement d’ouverture d’une procédure de rétablissement personnel avec liquidation judiciaire
Si la vente forcée (vente aux enchères) a été ordonnée, le surendetté peut, dès le dépôt de son dossier de surendettement, demander à la commission de surendettement d’intervenir. Il doit expliquer la raison pour laquelle il fait cette demande (causes graves) et en donner la preuve.
La commission saisit alors le juge chargé de la saisie immobilière pour obtenir le report de la date d’adjudication et par conséquent le report de l’expulsion du propriétaire.
La décision du juge est notifiée par lettre recommandée avec demande d’avis de réception au surendetté et aux créanciers.
La commission en est avertie par lettre simple.
Il n’est pas possible de faire appel du jugement rendu.
- Articulation entre le surendettement et la résiliation du bail
Source : Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil)
- Formulaire : Cerfa n°15930*04 : Déclaration au greffe du tribunal judiciaire dans le cadre d’une procédure de surendettement
- Code de la consommation : articles L721-1 à L721-7
Saisine de la commission de surendettement - Code de la consommation : articles R721-1 à R724-8
Jugement de la demande de report de la saisie immobilière - Code de la consommation : articles L722-2 à L722-5
Recevabilité du dossier : suspension et interdiction des procédures d’exécution et cessions de rémunération - Code de la consommation : articles L722-6 à L722-9
Recevabilité du dossier : suspension des mesures d’expulsion - Code de la consommation : articles R722-9 à R722-10
Jugement de la demande de suspension d’expulsion - Code des procédures civiles d’exécution : articles R322-1 à R322-72
Demande de suspension de la saisie immobilière : article R322-16 - Circulaire du 17 janvier 2023 sur la procédure de traitement des situations de surendettement des particuliers